区房管局上半年房屋安全监管工作安排

区房管局上半年房屋安全监管工作安排

  　xxxx年，xx区房管局在市房管局及区委区政府的正确领导下，重点做好保障性安居工程建设、房地产市场调控与整治、物业管理和D级危房治理等工作，克难攻坚、负重奋进，积极推进各项工作取得新进展、新突破、新成绩，力争实现住有所居，海晏河清。

　　一、xxxx年主要工作

　　（一）突出重点，住房保障工作成效显著

　　一是房源工作稳步推进。根据区重大项目办确定的房源计划，截至目前，为市区重点项目共提供安置房源xxx套，其中动迁安置房xxx套，限价安置商品房xx套、商品房xx套，为保障我区经济建设提供了强力支持。二是xxxx套公租房配租入住工作蹄疾步稳。该项目是今年的重头戏，体量之大全市领先。为确保今年公共租赁住房登记摇号选房配租工作顺利开展，我局多次召开局党组专题工作会，认真研究部署。区政府成立了以副区长为组长、全区xx个部门、xx条街道为成员的工作领导小组及专班；审议通过了《xx区关于xxxx年公共租赁住房登记摇号选房工作方案的通知》，提前谋划好登记、摇号、选房配租等环节工作；在《长江日报》、《xx区门户网站》及市房管局政务网上进行公告宣传；制定了《xx区xxxx年公共租赁住房摇号选房工作应急预案》，组建了应急工作领导小组，对舆情宣传、医疗救护、安全稳控等方面工作提前安排和部署。全力做好新保障体系和管理体系的各项工作，进一步完善了住房保障基础工作和资格审核信息系统，确保信息准确、及时、有效。全区人均住房面积在xx平方米以下的住房困难家庭已经全部纳入住房保障，实现了应保尽保的工作目标。整个配租过程分为登记、摇号、资格复核和看房选房等四个环节。该项工作已经完成登记、摇号工作，在xx月底完成公租房项目验收工作后，年底将完成配租工作。三是公租房租赁补贴工作顺利开展。全年核准公租房租赁补贴 xxxx户（次），发放租赁补贴资金xxx.xx万元，新增公租房租赁补贴xxx户（次）（为年度绩效目标的xxx%），资金xx.x万元；核准公租房租金补贴xxxx户（次），发放租金补贴xxx.xx万元。四是筹集人才公寓房源多管齐下。目前，我区在商品房中配建的公租房共有项目xx个，共计房源总量xxxx套，均可作为人才安居房源库。目前已交付长华玉带家园xx套，xxxx年年底交付xxx套（海尔、盛世滨江二期），xxxx年可交付xxx套（汉江湾一号、南国、新世界、汉江雅苑），xxxx年以后可交付xxx套（中建御景星城、盛世公馆、尚水湾）。

　　（二）重视热点，房地产市场与房屋租赁管理日趋平稳

　　一是严格执行调控政策，努力确保房地产市场平稳健康发展。严格执行市政府关于在我市实行住房限购的相关规定，严把住房购房资格核查关，查处多起提供虚假证件、虚假婚姻资料，企图骗取购房资格的行为，有效控制了违规购住房行为。积极宣传房产限购相关政策，严把住房购房资格核查关，控制违规购住房行为的发生。督促开发企业对照住房限购实施细则，对于企图提供虚假婚姻资料，骗取购房资格的行为，将对违规的房地产开发企业上报市房管局并予以公示。二是加强房地产市场整治。按照市房管局工作部署，结合我区中介经纪组织现状，制定了《关于持续开展xx区房地产市场专项整治行动的实施方案》，并按要求开展了定期及不定期的市场检查，对存在问题的机构要求限期整改。截至今年x月底在原有备案xx家基础上新增备案xxx家，备案增长率xxx%。在市场监管整顿行动中，我局出动xx余人次，对xxx余家经纪机构进行检查，下达《整改通知书》xx份，对其中问题较大的x家经纪机构采取诚信扣分。三是综合治理违规出租住房现象。xxxx年以来，在区综治的领导和指挥下，在各街综治办为主体协调下，房管站在配合对违规出租住房行为的综合整治中，共下达《整改通知书》xx余份，对市长专线、市局督办及信访平台及电视问政节目转来案件高度重视，全力查办，自行拆除或停止租赁违规出租屋xx余处。

　　（三）攻克难点，物业管理工作逐步规范

　　一是强化“三方联动”工作，培育“红色物业”试点小区。全区xxx个物业小区中，均聘请了社区“两委”成员兼任项目义务质量总监，有xx物业小区的企业负责人员进入社区兼任“两委”成员。全区共有xx个物业小区实现了“双向进入、交叉任职”工作，xx%物业小区建立了“三方联动”机制。协助区委组织部门草拟了关于xx区加强无物业小区的物业服务管理工作实施方案草案，摸排了全区无物业小区具体数据。配合区委组织部门拟定党员大学生培训计划，聘请业内专家、律师以及现场观摩融侨锦江小区物业服务情况，对党员大学生开展了综合的培训。邀请部分党员大学生到我局跟班学习，指派专人对党员大学生进行系统业务培训，巡查期间带领党员大学生参与检查、督办、处置。配合区委组织部调研确定 “红色物业”启动的试点区域，并到试点街道开展调研工作。选定了打造“红色物业”试点物业小区。二是监管维修资金使用情况。对华生城市广场等xx个项目开展了维修资金追缴工作，下达催缴通知书xx份，追缴维修资金xxxx万元。xx个物业小区申请使用维修资金xx笔，申请维修资金总金额为xxxx万元。对x、x、x、x、x、x、x所属社区、业委会、物业服务企业近xxx余人进行了培训。三是加强住宅小区综合管理。对全区xxx个物业小区中的xx个物业小区开展了巡查和专项检查，对发现的问题现场督导整改，物业服务投诉及时处置率xxx%，投诉处置满意率xx%。四是加强“创卫”复查工作。专业化物业小区清理情况: 全区二次供水水箱（水池）xxx个，涉及xx个物业小区，容积共计xxxxxT，已完成清洗消毒工作；全区无主水箱（水池）清理情况：共xxx个，涉及x个街道xx个社区，容积共计xxxxT。已完成清洗消毒工作，正在进行工作费用清算；街道摸底自管房单位水箱（水池）清理情况：共xx处，涉及xx个街道xx个社区，易家街和x街已率先完成清洗消毒工作并收齐工作资料。五是改善了老旧住宅区居民居住环境。配合区民政局确定了xx个老旧社区具体点位，参与xx个老旧社区规划设计改造方案的制定，结合我局职能提出老旧社区后期管理方面的建议和意见。目前，大部分建设改造项目处于立项审批、政府采购公示阶段。x墩街综合社区，宗关街宗关社区，x街xxxx社区、祥和社区、硚北社区已进场施工。

　　（四）补足弱点，房屋安全基础工作得以巩固

　　按照《xx区xxxx年D级危房排危治理工作方案》，采取“三个一批”：即“三旧”（棚户区）项目征收一批、政府出资收购一批、督促房屋安全责任人自行修缮排危一批的方式，积极与承担该项工作的相关责任单位签订目标责任书，明确了相关街道和部门的任务目标。在领导的关心、调度和各部门、街道的协助、支持下，采取多种方式，利用各种渠道，圆满完成了xxxx年消除D级危房xx栋的任务目标。

　　（五）把握基点，依法行政水平不断提高

　　一是精心安排，深化法治宣传教育。加强法治建设精神宣传教育，充分利用报刊、网络、展板、宣传册等多种教育形式，努力在全局营造学法、守法、用法的浓厚氛围。我局参加全市党政机关管理人员招商引资法律法规知识竞赛活动，取得了平均分xx的好成绩；全员参加x省网络安全知识竞赛活动，合格率xxx%。通过学习考试进一步提高了工作人员学法用法能力及依法行政水平。二是完善规章制度，建立常态化的责任追究机制。为坚决贯彻依法治国的方针，促进行政管理、执法规范、高效运行，保证本局各业务部门及工作人员正确、及时、公正、高效履行行政职责，防止和纠正行政过错行为，我局先后制定了《局行政过错责任追究实施细则》、《局信访事项法定办理途径指引》、《局涉法事务工作流程》、《局法律顾问管理办法》等文件规定，用制度规范行政行为。三是坚持依法行政，建立健全各项工作制度。加强执法监督检查工作力度，做到“每月有检查，每季度有讲评，每个建议有回复”。规范司法协助，严把收件关口，全年共受理人民法院协助执行xxx余件（x万余处房产），做到及时对案件进行整理、分析、归档、注记，确保协助执行工作无差错。做好行政复议、行政应诉工作。xxxx年共涉及行政复议案件x起，x起结案，x起待审；行政复议案件x起，待审x起。

　　（六）立足支点，房屋交易工作有条不紊

　　一是积极受理各类交易案件。截至目前（数据无法包含全年），我局共受理各类登记案件共计xxxxx起，商品房、存量房交易案件（交易监管）xxxxx起，房屋征收注销登记xxxx起，房屋抵押注销登记xxxx起，存量房（住房）资格核查xxxx起，受理商品房销售合同网上备案xxxxx余起，房屋电子数据修改xxx起。共收到企业、群众表扬信和锦旗多封（面），政务大厅窗口群众满意率达xxx%。二是优化投资环境，努力服务区重点项目建设。xx区目前处于大改造、大建设的关键时期，大量的房屋拆迁灭籍注销需要完成，许多拆迁户需要在我局办理完注销登记后，才能办理再次购房的契税减免手续，由于近期本区的拆迁力度为历史之最，注销量之大也是历史之最。尽管如此，我局仍支持配合x街东片、长江食品厂东片、跃进片、一职教东片、三特片、宝善红燕片等重点项目建设，加强对重点项目建设中拆迁房屋注销工作，积极配合房屋征收管理部门，依据武房发{xxxx}xx号文件规定，做到“来一户销一户”，确保房屋征收工作又快又好的进行。

　　（七）培育看点，开发建设公共租赁住房

　　一是超额完成今年保障房开工目标。今年保障房开工目标xxxx套（户），已开工常码村还建房Hx-Hx开工xxxx套、x村还建房Hx-Hx开工xxx套、x二期危改项目开工xxxx套、万人宿舍片货币安置xxxx户、建一路片货币安置xxxx户、xx中北片货币安置xxx户、宗关铁桥二期片xxx户。总计xxxx套（户），为目标任务的xxx%。二是顺利完成保障房基本建成目标。我局已完成今年保障房基本建成目标xxxx套（户），其中棚户区改造xxxx套（户）（永利村还建房xxx套、中民幸福里限价房xxxx套、万人宿舍片货币安置xxxx户、建一路片货币安置xxxx户、xx中北片货币安置xxx户、宗关铁桥二期片xxx户）。公共租赁住房xxxx套（在汉口城市广场四期项目中落实）。目前该项目已完工，正在进行小区配套道路等施工，已完成勘察、设计、施工、监理四个单项验收工作，达到基本建成目标完成要求。三是如期完成分配入住目标xxxxx套（户）：其中棚户区改造xxxx套（户）：建荣村还建房xxxx套；武胜文化城还建房xxxx套；建一路片xxxx户（棚户区货币征收可算作开工、基本建成、分配入住目标），总计xxxx套（户）。公共租赁住房xxxx套：在汉口城市广场四期项目中落实。目前正在进行小区配套道路等施工，年内可交付，今年可顺利完成xxxxx套分配入住目标。四是全力做好公共租赁住房建设工作。按照棚户区改造，城中村改造和商品房项目中配套建设公共租赁住房以及盘活存量房资源用于公共租赁住房的政策措施，进一步拓宽公共租赁住房房源的筹集渠道，逐步实现产权式保障向租赁式保障的转变。

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