区房管局20**年“试验区”工作总结及来年工作计划

区房管局20**年“试验区”工作总结及来年工作计划

　　统筹城乡综合配套改革试验区建设是当前x经济社会中的一件大事。值此机遇，我们按照区委、区政府要求和职能特点，创新思路，先行先试，在房产管理特别是房屋产权产籍管理领域进行了一些研究和探索，以求推进工作，推动x人居和房地产事业的持续健康发展。

　　xxxx年工作总结

　　xxxx年，为大力推进统筹城乡综合配套改革试验区建设，按照温委发[xxxx]xx号和温委办[xxxx]xx号文件标要求，我局结合工作实际，积极展开重大课题研究，挖掘工作亮点，推进工作创新，取得了一定成绩，现总结如下：

　　一、探索重大课题，拟就《x市x区集体土地上房屋产权登记的若干规定》

　　按照重大课题研究责任分工，我局承担了“探索农村房屋所有权登记流转制度”项目工作。一直以来，农村房屋所有权登记和流转几乎是产权登记管理制度中的一项事实空白，也是制约农村经济发展和农民生活进步的一大瓶颈，特别是作为x统筹城乡一体化示范区，作为把率先基本实现城乡一体化纳入下一个x年目标的x更显急需。因此，在“试验区”落户x的机遇下，我们以此为着力点，以求先行先试，先创先改，寻求突破。

　　经过我局前期对x所有xx个镇、街的广泛调查，全区目前有xxx.x万平方米非城市产权住房，涉及农民xxxxx户，约x-xx万人。在参照国有土地房屋产权登记程序的基础上，我局会同区建设局依据《物权法》、《土地管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等相关法规，结合x近年来逐渐加快的城市化进程实际，本着保护农民的合法权益，保障农村资产的合理流动，解决农村房屋产权存在的历史遗留问题的原则，共同制定了《x市x区集体土地上房屋产权登记的若干规定》并呈交区政府审定。该规定条款较为详细，考虑相对成熟，具有可操作性，也在x市房管局和各区县局间作过互动交流，获得了充分肯定，待区政府审定发布后即可实施。

　　二、助推城乡统筹，配套《x市x区集体土地上房屋产权流转若干规定（建议稿）》

　　作为《x市x区集体土地上房屋产权登记若干规定》的配套文件，我们在“试验区”大前提下，以逐步建立城乡一体、开放、规范的房地产市场，促进农村房屋产权流转，促使农村资产向资本转变为目的，结合我区农村经济发展现状，根据《物权法》、《土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关法律法规，草拟了《x市x区集体土地上房屋产权流转若干规定（建议稿）》。

　　该规定在当前俗称的“大产权”与“小产权”房的流转形式上作了一些边缘探索，在遵守国家大法的情况下，以一定程度的局部的政策松动规定了集体土地上房屋的合理流转。发展是总要求，城乡统筹是大趋势，只有逐渐解开束缚在农民身上的桎梏，农村资本、农村生产力才能最大程度地释放出来，才能真正做到“城乡一体”、“城乡功能等同”，这就是我们草拟该方案的初衷。该方案也在各区县间作过交换交流，获得了大家的普遍认可，业界与同行的反响也不错。

　　三、人才智力总动员，积极应对相应程序和工作

　　早在“试验区”落户成渝之初，我局就审时度势，敏感认识到这一信息的积极性和重要性，并即时开会讨论，组织办公室和专业科室集中研究，集思广益，提出了课题预案。同时立即展开专题调查，搜集我区农村房屋产权的一线资料，为试验探索提供充分的可行性研究依据。课题送审前，我们还向建设、国土、规划等相关部门广泛征求意见，也在市房管局和各兄弟区县作了信息反馈，力求成熟。另外，局机关更专门为此作了人员机构调整，在产权科、房产交易中心充实专门人员，增设专门机构，一俟发布，即可保证相应程序和工作的运行。

　　四、创新统筹结硕果，成功创获全球“国际花园城市”称号

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