区住建局20**年工作总结及明年工作思路
xxxx年，区住建局在区委、区政府的正确领导下， 紧紧围绕区委、区政府提出的“全力办好花博会，全速推进现代化”的工作主题，按照新型城镇化发展要求，坚持以民生为导向，以率先基本实现现代化为目标，团结拼搏、克难求进、扎实工作，全力推进住建十大重点工作，全面完成了年初的既定思路和目标，取得了较好成绩，主要体现在以下几个方面：
一、全力推进市政公用工程。
围绕全面建设高品质精致城市的目标，提升城市发展质量，完善城市综合服务功能，营造宜居宜业的优质环境。
（一）市政道路方面，进一步加快和完善城市综合交通体系建设，提升城市综合承载能力。年内新增通车里程x.xx公里，xx街北延工程、广电东路、虹西路等主干道路于花博会召开前全面建成，其中作为市、区重点项目的xx街北延工程实现与x晋陵路的全面对接；长沟路、社桥路、古方西路、周家巷路、大通路、金x路等武宜路片区相关道路加快推进。
（二）园林景观方面，围绕“精美化、人本化”的要求，改造提升城市环境，主要采用公园与小游园结合的公园绿地布局结构方式，重点推进城区游园改造建设和立体花卉布置，并充分体现“提质增彩”的花博建设精神。年内完成淹城周边带状公园、金x路节点改造工程等游园景观工程，完成聚湖雅苑、xx影艺宫等景观绿化工程，并主要围绕淹城周边及延政路南侧同步建设自行车绿道；全面完成城区重要节点、空间的迎花博系统性花卉布置，以精品月季、时令草花为主要品种，采用花雕、花柱、花塔、花球、花树、花箱及挂花等表现形式，着力打造城区重要道路及重要景观节点，充分展示了花博氛围；xx街、湖塘河“一路一河”景观工程结合xx街道路施工情况，逐步配套景观建设，聚湖路以南春节前确保完成，聚湖路以北春节前完成基础性工作。
（三）灯光照明方面，主要按照“绿色节能、管理智能”的目标，对城区灯光照明实施提升改造。上半年与中微光电子合作，实施EMC合同能源管理，全面完成城区各交通干道单灯改造x万余盏 ，用LED光源代替传统的照明光源，预计可节电xx%以上。同时年内新建xx街北延、广电东路、虹西路等道路照明工程xx余项，新建路灯里程xx 公里。
二、全力推进旧城改造工程。
（一）确定今年的整治改造工程内容，对武宜路至xx街、人民路至定安路范围内xx多万平方米的集中居住区域进行整治提升，其中xx社区、xx村、xx新街等总计xx万平方米的老小区整治改造年内全面完成。
（二）全面完成武宜路沿街及老xx街房屋立面出新工程。
（三）推进老路更新改造，常武路慢车道改造及古方路、花东街、人民中路、老xx街、米字弄等老路更新工程于“x?xx”前全面结束。
（四）对拆除作系统研究，根据资金情况、整体环境要求进行系统性考虑，先在条件较差的区域进行拆除。
三、全力推进征迁安置工程。
（一）强化政策研究。依据《x市市区征地房屋拆迁补偿安置办法》，并结合我区实际，重点在征地房屋拆迁补偿重置价格、增设各类奖励机制、提高企业土地补偿标准等方面进行调整突破，拟定了《x市xx区征地房屋拆迁补偿安置办法》。
（二）加强征迁行业管理。积极配合区做好征迁机构和职能调整工作，市编办正式批复成立区征收管理办公室，明确为区级直属事业单位，我局和征收管理办公室已于xx月份完成交接工作。
（三）加快推进安置房建设。聚湖雅苑于x月中旬全面竣工，长河xx一期年内达到基本交付条件。
（四）大力推进安置房办证。按照年内完成不少于x-x个安置小区项目约xxxx-xxxx套房屋办证工作的目标，办理完成邱墅南苑、聚湖家园等x个安置小区、xxxx多套房屋办证工作。
四、全力推进城乡统筹工程。
（一）完成好“老十个一”。年内全区各镇各类“老十个一”项目已建成 xx个、在建和基本建成xx个、前期准备xx个、需优化调整x个，分别占全部项目的xx %、xx %、x%、x%，不断发挥在城镇功能中的基础性、服务性作用。
（二）谋划好 “新十个一”。按照新型城镇化发展战略要求，在认真调研并与各镇充分交流基础上，初步构建 “新十个一”工程顶层设计方案，即特色名片工程、美丽村庄工程、产业发展工程、基础设施工程、公共服务工程、生态景观工程、旧区改造工程、住房保障工程、绿色智能工程和集聚集约工程。同时通过调研，进一步细化“新十个一”工程详细实施导则，帮助各镇对照导则，发挥自身优势，推进个性发展，排出“新十个一”项目的具体实施计划。
（三）统筹规划好镇村新空间。在《xx区镇村空间集约发展规划》的基础上，适时开展《xx新型城镇化战略发展研究》编制，对各镇经济结构、产业布局、村庄布点、人口规模等诸多方面进行深入研究，提出修改完善意见。同时为确保规划成果以人为本、符合实情，围绕城乡一体、“三农”问题等，深入开展万人问卷活动，基本掌握镇区规划区以外不同层次的农民意愿。
（四）深入推进村庄环境整治。全面完成村庄整治达标任务，全区有xx个村通过三星级“康居乡村”创建市级以上考核验收，其中xx个村创成省级三星级“康居乡村”， xxx个村创成二星级“康居乡村”；有xxxx个自然村达到环境整洁村标准，工作举措和整治效果得到省市考核组的高度评价。
五、全力推进建筑三创工程。
（一）加快推进“创绿”工作。我局根据国办一号等相关文件精神要求，正式启动全区绿色建筑发展规划及行动方案编制工作，年内已形成初步成果。同时全面加大绿色建筑推广力度，建立了一批争创星级绿色建筑和绿色施工示范工程名录，年内已取得标识和正在申报标识的绿色建筑项目达xx个、面积xxx万平方米，并联合绿建示范区申报、创成xxxx年度x省省级绿色建筑示范城市，获得xxxx万元建筑节能专项引导资金。
（二）加快推进“创优”工作。以九洲xx大酒店工程荣获“鲁班奖”为契机，将凤凰谷、经纬大厦等基础条件较好的项目作为新一轮创鲁工作的重点项目，积极调动全行业创优争优的积极性，全面落实优质工程创建目标管理制度，强化创优质工程的过程监管，努力打造更多精品工程，不断推动xx工程创优工作攀上新的台阶。凤凰谷创鲁已接受并完成“鲁班奖”专家评审组复查，经纬大厦被评为国家AAA级安全文明标准化诚信工地。
（三）加快推进“创诚”工作。充分依托建筑市场监督管理系统的项目库、企业库、人员库，组织开展多轮次、高频度的综合执法大检查和专项整治，有效深化建筑业企业诚信体系建设。年内共检查在建工程xxx项、总建筑面积xxxx余万平方米，主要对建设各方责任主体的建筑市场行为、施工现场行为等检查内容实行量化计分，统一在“x市建筑工程监督管理信息系统”上进行现场录入，进一步净化市场大环境，营造开放、规范、健康、有序的市场氛围。
六、全力推进房市健康工程。
（一）加大住房保障工作力度。年内新开工建设公租房xxxx套，基本建成xxxx套，竣工xxxx套；新开工建设限价商品房xxxx套，基本建成xxx套；新开工建设棚改安置住房xxxx套，基本建成xxx套；发放经济适用住房货币补贴xx户，发放廉租住房租金补贴xxx户，已按照省厅要求的时间节点于xx月底超额完成今年的目标任务。
（二）扎实宣贯物业管理新条例。我局于新条例实施前后广泛开展新条例宣传工作，并以此为契机，积极配合市房管局研究出台相关管理办法和规则，同时结合我区物管工作实际，进行全面对照梳理，围绕推行住宅小区属地管理、落实安置小区维修专项资金、建立物业管理工作新机制等及时向区委、区政府提出了建议和工作思路。
（三）确保开发市场规范有序。我局严格执行房地产调控政策，坚持以“适度的开发总量、有效的供应结构、合理的交易价格、有序的市场秩序”为目标，以诚信体系建设为核心，以项目风险防范为切入点，切实规范和整顿房地产市场，持续推动我区房地产行业健康有序发展。年内我区中心城区累计完成开发投资额xxx亿元，同比增长xx%，预（销）售面积xxx万平方米、预（销）售额xxx亿元，同比基本持平，商品房销售均价xxxx元/平方米，同比上升x.xx%，其中住宅销售均价xxxx元/平方米，同比上升x.xx%。
（四）加强房地产市场调研。根据区工作要求，围绕提高城区的入住率问题开展调研，以房（现有存量房、后续新增开发房）、人（社区居民、企业及机关人员等不同群体）为调研对象，发放问卷，对城区建设功能完善、环境建设等各方面作调查摸底，摸清想法与建设内容，为下一步城区规划建设提供了民意基础。
七、全力推进信息管理工程。
以提高信息化应用水平为重点，加强信息技术支撑和保障体系的建设，形成全行业协同建设、整体推进的工作机制。年初局成立了信息中心，统筹规划全局信息化建设，统一建设应用平台和应用系统，从业务应用实际和社会公众需求出发，以建设管理业务和信息技术的融合为核心，实现业务应用系统和信息资源的整合，加快推进综合业务应用平台、公共服务平台和内部管理平台“三大平台”建设，不断提高监管执法效能、公共服务能力和内部管理水平，加快工作方式和监管方式的转变，促进建设行政管理职能到位。
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