区住建局上半年工作总结及下半年工作思路
上半年来，我局以党的十八大精神为指导，深入贯彻区委八届五次全体会议制定的“深化改革、争先进位，加快绘就美丽品质新xx”总目标，紧扣十大专项改革和十大专项行动，明确目标、落实责任、集中力量、全力攻坚，较好地推进了各项工作。现将有关工作情况汇报如下。
一、上半年完成工作情况
（一）城市建设有力推进
城市建设是实施产城联动战略的重要方面。我局继续以基础设施和公建项目建设为工作重点，大力推进城市路网完善、城市功能提升，促进重大项目的落户。
1、优化城市路网，推进市政道路建设
围绕“两xx岸”开发战略和重点区块开发建设，大力推进城市基础设施建设。洋市路（迪卡侬段）于x月份完成初步验收。洪大路南延x月初进场施工，主要完成各项施工准备及清表、土方外运、路基填筑等。x西路三期完成排水管及路基填筑xx%，xx大桥U型槽地基处理完成xx%。xx西路滨河绿化及河坎工程正在进行河道拓宽改造、场内塘渣填筑。锦绣江花北侧路二期xx米宽主路已完成沥青路面，清河路xxx弄道路正在抓紧路基、排水施工。谢家公租房北侧路已经完工，等待验收。机场路北延综合整治工程量完成xx%，主体绿化种植基本完成，目前主要施工广场铺装、雕塑及草皮种植。东鹰花园配套路于x月下旬开工，目前清表及排水管道基本完成。
主要存在的问题及困难：洋市路（迪卡侬段）因养管单位未定，无法进行综合验收。洪大路南延因世茂滨江府售楼处相关设施位于本工程红线内，导致部分道路及排水管无法施工，目前尚在与房产公司协调中。x西路三期沿线多个房产开发项目的地下室开挖施工紧邻或侵入道路边线，影响工程施工安排及进度，农水局管理房位于桥梁施工区域，已影响工程最终工期，需尽快拆迁。锦绣江花北侧路二期电力线路保护剂迁移工作量大，预计x月底前全部完成迁改，造成道路施工工期紧张。
2、强化攻坚意识，深入推进“污水管网建设”、“交通治堵”和 “加快构筑现代都市”专项行动
（1）污水管网建设专项行动。已完成《污水网管建设专项行动实施方案》编制，并梳理了xxxx-xxxx年间我区需建设的污水管项目。计划x年内新建污水管道xx公里。
（2）交通拥堵治理专项行动。截至x月底，完成专用停车位xxxx个，基本完工公共停车位xx个停车位。地下空间开发完成xx万平方米。同时，做好缓解旧住宅小区停车难项目。现桃源小区基本完工，xx村和xx公司对面停车场已开工，计划x月底完工，新马路xx弄已上报改造申请，贝家边、华业街、双东坊社区“三改一拆”停车位改造项目准备上报改造申请，待市治堵办明确后即可开展前期工作。大剧院错时停车共享事宜经与大剧院对接后明确将全部开放，目前正在进行方案研究；区政府停车场错时共享事宜，已与区机关事务管理局进行协商，计划大闸路边停车场作为试点进行对外开放。公建项目地下空间利用已初步明确区实验小学操场和亲亲家园东侧绿化地下空间进行停车位建设，建设资金由市治堵办承担，我局正在向市治堵办进行书面申请，准备开展前期工作。
（3）加快构筑现代都市工作。围绕“两xx岸”开发战略和核心滨水区城建“清盘”行动，深入推进六大区块开发建设，通过征地拆迁、完善路网、地块出让和功能性建筑建设，着力抓好一批重大城建项目和重点民生实事工程。今年我区甬xx岸、姚xx岸、湾头休闲商务、老外滩延伸段、xx中央商务区、XXX铁路北站货运枢纽六大区块计划投资xxx.x亿元。截止x月底，已完成投资xx亿元，占全年目标任务的xx.x%。
3、注重品质提升，公建配套项目不断推进
围绕“安全、质量、造价、进度、廉政”五位一体要求，努力做好区政府财政性投资项目的建设实施工作，今年共承建项目xx个。其中在建项目x个，其中x北路配套学校（一期）项目室内外装修基本完成，室外附属基本完成，正进行各单项验收阶段，孙家菜场完全桩基施工，双东路临时菜场完成室内建筑施工，妇儿医院急救点已完工并交付使用，xx社区卫生服务中心扩建工程正在进行施工临设搭设，宁大北侧双桥安置房桩基施工基本完成，xx村拆迁安置房基坑支护完成，xx街道xx市拆迁安置房一期项目土方开挖完成。前期项目xx个，孙家安置房南侧学校正在进行方案调整及深化。第九医院（二期）项目完成立项调整和用地规划，方案已报市规划会审，正在进行土地预审，规划报批等前期手续。检察院大楼已与区发改局对接，准备立项。庄桥中心小学扩建正在施工图设计阶段。双东路菜场改造施工图已完成，目前已进入审图、清单阶段。谢家滨江景观绿化带需根据区政府意见修改，调整好方案。洋市河景观绿化带完成土地征用相关手续。应家丽园北侧村民安置房完成建设规划许可证申领。铁路北站二期安置房方案已报去规划局，目前正在进行XXX分析。姚xx岸安置房（一期）完成施工图设计，进入审图、清单阶段。xx村村民安置房正在控规方案报批中。
（二）住房保障逐步深化
根据xx区xxxx年住房保障目标责任分解，按照“保障民生、服务为民”的总体要求，进一步完善住房保障政策体系，加快解决中低收入家庭住房困难问题。
1、加快保障性住房建设力度
截止x月底，我区新开工保障性住房xxx套（宁大双桥拆迁安置房）；续建保障性住房xxxx套（包家漕拆迁安置房xxxx套；滨江x#公租房xxx套；xx拆迁安置房xxx套）；建成保障性住房xxx套（应家三期）。目前，滨江x#公租房已完成全部单项验收，正在准备综合验收，预计今年xx月可交付使用。包家漕拆迁安置房正在内外装饰、市政绿化施工，预计在年底可交付使用。xx及宁大双桥拆迁安置房项目正在进行桩基施工，项目进展顺利。另外，姚xx岸安置房一期项目，目前正在前期资料准备及设计，计划于年内开工建设。
2、做好保障性房源的配租配售工作
（1）公共租赁住房。一是完成xxxx年xx户xx项目公租房一室户轮候家庭配租工作。二是启动xxxx年公租房配租工作，推出房源xxxx套，分别是谢嘉丽苑xxx套、应嘉丽园xxx套，目前正在受理申请阶段。三是为有效落实惠民工程，针对我区公共租赁住房在保家庭，因人口自然增长或减少，保障标准发生变化，根据我区实际情况，在x月份进行了申请变更工作，共受理变更申请xx户，目前正在资料复核阶段，预计x月底完成此项工作。
（2）廉租住房。一是做好xxxx年度廉租住房在保家庭年审工作。对辖区xxxx户在保家庭的收入、房产、家庭人口情况变化进行了核查，核查出xxx户家庭不符合保障条件。二是根据应保尽保原则，做好廉租住房日常审批工作。对全区符合廉租住房条件的家庭做到申请一户，审批一户。截止x月底，我区廉租住房在保家庭xxxx户，其中租金补贴xxxx户，租金减免xxx户，实物配租xxx户，x-x月份新增廉租住房保障家庭xxx户，提前完成新增廉租住房保障xxx户的责任目标。
（3）经济适用房。做好xxxx年度经济适用房购房家庭住房交付工作，共完成应家经济适用三期交房xxx套。
3、坚持住房保障阳光分配和日常管理工作
上半年，按照住房保障阳光工程建设要求，进一步加大住房保障信息公开力度，加强住房保障网站建设，全面公开、及时更新住房保障相关政策、申请条件、申请程序、申请资料、分配过程、分配结果、可分配房源及退出情况等信息，将申请、审核、房源、分配、使用等信息全方位、全过程置于阳光下，主动接受广大群众监督。同时，上半年集中二次对区级经济适用房及公租房的使用情况开展了检查，纠正了一批违规出租、转租等违规行为。加强日常与物业企业的联系，了解保障性住房使用情况。
4、加强危旧房屋安全使用管理
（1）开展集中排查。x月份针对辖区内xxxx幢房屋集中开展了为期xx天的排查行动，排查出xxx幢（国有土地房屋xx幢）房屋存在重大安全隐患房屋、xxx幢（国有土地房屋xxx幢）房屋存在一般安全隐患房屋。
（2）全面推进城镇房屋使用安全常态化、网格化监管工作。积极做好相关工作人员的房屋使用安全管理知识、技能培训工作，组织各街道共计xxx人参加了房屋使用安全管理培训。同时组建全区房屋结构安全技术专家库，为网格化管理及信息建档工作顺利实施奠定基础。
（3）切实做好解危工作。目前已完成国有土地危房解危有x幢，建筑面积xxxx平方米。正在解危的国有土地危房有x幢，建筑面积xxx平方米。对xx区泗洲路小学、中马路xxx号等x处危房通过空置、封闭进出通道、设置警示标志等措施进行了处理。对于其他在册危房，发出消除安全隐患、对危险房屋采取安全措施等各类函件xx份。
（4）做好住房违法装修处理工作。累计接到各类房屋使用安全投诉及涉及的违法、违规装修举报xx起，已处理xx起，正在处理中的x起。
（5） 做好直管公房的维修。完成本年度直管公房维修项目招标工作，目前已完成义庄巷xx、xx号的直管公房维修，截至目前，已完成直管公房大、中修xxx平方米，一般养护户数xxx户。
（三）行业发展稳步推进
1、推动建筑业发展增量提质
（1）建筑业产值不断提高。上半年我区完成建筑业总产值xx.xx亿元，同比增长xx.x%。
（2）行业规模继续整合。上半年x家企业实现了主项资质晋升，新增三级资质企业x家。截至x月底，全区共有建筑施工企业xxx家。
（3）发挥重点企业引领作用。至年底，建筑业总产值超千万元的企业有xx家，其中上亿元企业x家。龙头骨干企业继续发挥了强有力的支撑作用。
（4）省外市场有序开拓。实施“走出去”战略不断加大省外建筑市场拓展力度，共完成省外产值xx亿元，同比增长x.x%。经过多年的拓展，逐步形成了京津冀、沪苏皖、赣鲁豫、湘桂琼、陕甘宁等五大省外区域市场。
2、提升房地产管理水平
上半年组织召开了建设条件论证会议、初步设计会审会议、交付联合验收共计xx次，核发了x个项目预售许可，完成了x个民用建筑项目节能评估专家评审和xx家房产企业的资质初审。并结合当前房地产交易量大幅萎缩的严峻形势，从两方面加强房地产管理：一是深入调研，及时掌握房地产市场销售情况。对辖区内主要在售的楼盘进行了走访和面对面的交流，“原汁原味”了解各楼盘的销售情况、面临的困难、下步的打算，听取了企业意见建议，经梳理和汇总后，提出了商品住宅用于拆迁安置的初步设想，报区主要领导和相关部门，供领导决策时作参考。二是关注信访，做好市场动态监测。对辖区内九龙仓铂翠湾、世茂首府这二个信访多发楼盘进行重点关注，督促开发商认真予以对待，化解矛盾，避免事态的扩大。
3、进一步加强物业行业管理
组织做好中旅名门府、企业家协会、奥丽赛商业中心等x个小区前期物业招投标。建立物业考核机制，对和塘雅苑、来福士广场、皇都香溪园x个物业项目进行了达标考评和创优考评，并推荐了和塘雅苑、来福士广场两个优秀项目参加市级创优考评。对我区辖区内的物业小区阳光财务公示情况做好检查工作。加强对属地街道物业服务工作站业委会成立的步骤、流程等工作的指导。
4、安置房建设管理量质齐升
今年全区安置（保障）房开工项目x个，总开工面积约xx万平方米；续建项目xx个，总建筑面积约xxx.xx万平方米，年计划完成投资约xx.xx亿元。前期项目x个，建设面积约xx万平方米。截至目前，x个项目已开工，开工率xx%；去年竣工今年计划交付的x个项目，已交付x个，交付率xx%，今年计划竣工交付的x个项目，已竣工x个，竣工率xx%。其余续建项目进展顺利，已完成投资约xx.x亿元，投资完成率xx%。
（四）推动人防事业发展
1、完成人防职责和行政权力梳理和报送工作。完成人防现有职责和权力事项梳理工作，并提出职责和权力清理意见。一是认真清理人防权力事项，对现有权力事项进行全面梳理，并提出取消、转移、下放等调整意见。二是开展部门履职分析。分析部门履职现状，提出需取消、转移、加强职责的意见和理顺职责的建议等。
2、积极开展行政审批制度规范化建设。一是根据省政府公布的行政许可及非行政许可审批事项目录和工作要求，全面梳理审批事项，准确填报信息，科学编制流程图。二是认真开展三类人员资格核准、房地产开发企业、物业企业、估价机构资质核准等x个试点项目的数据库建库工作，完成《试点事项受理、初审环节岗位信息采集表》和相关试点项目数据报送。三是协调局业务科室和下属单位做好便民服务事项报送工作，并根据x政务服务网《全省便民服务事项填报目录》清单和内容管理系统所分配的用户权限完成便民服务事项内容的填报。
3、积极开展公用人防工程安全隐患排查工作。组织力量开展公用人防工程和办公用房安全隐患勘查排查，对排查出来有安全隐患的慈城坑道工程上报市人防办，并提出处置建议。
4、圆满完成防空警报试鸣和防空防灾知识宣传教育系列活动。组织人员对警报设施逐个进行信号检测和线路维护，认真部署试鸣工作，确保“x.xx”警报鸣响率和音响覆盖率双达标。组织各街道社区和中小学校开展“防灾减灾日”的宣传教育系列活动，指导市青少年绿色学校开展疏散演练，切实发挥人防教育基地的优势和作用。
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