区建设中心年度工作总结及下一步工作思路

区建设中心年度工作总结及下一步工作思路

　　一、xxxx年工作总结

　　xxxx年，是“十三五”的收官之年，我中心以亚运会倒计时xxxx天为重要节点，以南部新区规划为关键节点，以“双区联动”为主抓手，推进xx中心区与南部新区融合互动、协同发展，全力提升中心城区首位度，打造xx中心城区西南主门户。全年共实施续建项目xx个，新建项目xx个，前期报批项目xx个，计划完成年度总投资xxxxx万元，实际完成投资xxxxxx万元，投资完成率xxx.x%，提前超额完成年度投资任务。

　　（一）南部新区加速谋划，城市名片呼之欲出

　　以高质量推进南部新区概念性规划为引领，以统筹实现“八大突破”为重点，加快打造“科创之区、未来之城”。

　　一是概念规划和专项规划同步推进。概念规划全力谋划，经过五轮修改，已完成南部新区概念规划和城市设计结题，为区域中远期发展提前布好局。专项研究大力实施，完成了电力、地下空间规划、教育设施布局专项研究、骨干路网研究、产城融合和新型复合功能产业园区建设研究等x个专项规划，其中教育设施布局专项研究对南部中小学布局进行了优化调整，对xx中学附中、xx中学附中、xx规划小学等学校进行了布局论证；南部骨干路网研究解决了新双南线线位调整、南环线线位优化、龙霞路下穿等主要交通规划难点，规划布局“七横六纵”的路网体系，为区域优质发展谋划好路径。规划修编工作有序推进，完成南北村控规修编中间成果、核心区块控规修编初步规划思路方案、梧慈单元控规修编初步成果等，为区域近期发展奠定好基础。

　　二是实施计划和项目前期提前谋划。完成了南部新区“十四五”、三年（xxxx-xxxx年）行动计划及xxxx年实施计划等未来x年的x个阶段性计划的编制。完成了品质商业、土地利用、亮化等x个专项调研，完成核心区范围xxxx.x亩地理信息的调查和确认，推进北村一期出让地块现状分析，为下步规划、项目招商和领导决策奠定基础；完成了塘河夜游规划方案设计初步成果，高起点谋划建设塘河沿线“升级版”，深入打造实施塘河两案沿线月光经济产业带，先行谋划xx大道—白象塔沿线“月光经济”产业带，擦亮高颜值有温度的城市名片。着眼于片区发展和产城融合，结合规划研究和前期谋划，为项目推进创造建设条件、合理安排时序，加快xx、慈湖两片区先行项目建设前期进度。

　　三是项目建设和功能提升加快实施。以城市品质提升为抓手，加快建设城市标杆示范工程，结合xx未来社区实施方案，对地块涉及的水域调整和用地整合进行控规修改，未来社区二期D-xx、B-xx地块如期于x月份成功摘牌出让，目前D-xx工程桩桩基施工，完成工程桩的xx%，B-xx地块完成地质勘察、土壤检测；以教育配套提升为抓手，加快建设学城融合的主阵地，完成中心西单元A-xx-x地块控规修改审查成果、启动南堡小学地块控规修改，南白象规划幼儿园（B-xx地块）于x月xx日进场施工，目前已完成总工程量的xx%，目前土方开挖及地下室施工阶段；以“功能突破”为抓手，不断提升城市能级，目前温瑞塘河样板段绿道贯通工程、文化提升工程已进场施工，功能性项目xx南部新区规划展示中心完工并开放北村电力迁改已完成现场踏勘，涉及的多条高压线路已出具两个初步方案。

　　（二）中心区加速提级，发展潜力强力释放

　　今年的项目建设，推进进度至关重要，能否按时间节点完成年度目标任务，影响到项目是否能如期竣工。我中心在确保疫情防控措施到位的前提下，全力投入“两手都要硬、两战都要赢”的疫情阻击战，着力将因疫情影响的进度延后和资金紧张承压的“形”，转化为高质量快速发展的“势”。

　　一是亚运板块破难推进。坚持以“办好一项赛，提升一座城”的理念，上下同欲践行亚运使命，全力“应战”，率先复工，xx龙舟运动基地率全区之先复工，是我区第一个复工的政府投资重点建设项目，也是我市第一个复工的亚运会场馆项目。全力“攻坚”，率先出土。在当时市内消纳场均尚未开放的情况下，积极跑部门，基地也成为我市第一个成功出土的工程项目。全力“抢工”，率先完工。及时协调施工单位调整施工组织安排，对项目工期目标进行分解，建立进度计划控制体系，采取多段多点平行施工、加班加点“连轴转”的方式抢抓进度，于x月份实现了龙舟场馆提前xx天主体结顶，于xx月xx日实现了xx龙舟运动基地水利赛道率先完工，比原计划提前xx天，于xx月xx日启动蓄水工作，标志着我区筹办xxxx年亚运龙舟赛事取得了阶段性成效；龙舟基地北岸景观附属进场施工；xx奥体中心进入地下室施工阶段；进度在全省首批开工亚运场馆中排名第x，再次展示了“xx速度”，将于xxxx年春节后举行亚运测试赛，迎来亚运之前的首次“挑战”。

　　二是基础设施纵深推进。牢固树立“项目为王、项目为先”的理念，加快基础服务设施建设。教育保障更加有力，xx实验艺术学校、xx外国语学校南校区等x个x.x万平方米教育项目建成交付；生态环境加力突破，完成了中心片区排水整治二期共计x条道路整治，半塘河及沉木桥河融悦东方西侧沿河景观绿化建设，实现了中心区核心区xx公里滨水景观绿道的全线贯通，串连半塘公园、亚运公园、乐动公园三大公园；城市路网加快畅通，全力推进了娄东大街南段、玕屿路、娄南东路等xx条x.x公里道路建设，顺利完成商务区道路网一期x标、青松路、吹台中路一标、牛x路北延等x条支路建设；排水设施移交有序推进，累计完成商务一期道路网x标段、上河乡路、商汇路、娄东大街、青松路等道路的排水设施移交；加快功能性惠民项目建设，xx区矛盾调解中心限时x个月完成建设并投用。

　　三是产城融合统筹推进。坚持“以产促城、以城兴产，产城融合”的发展思路，以大项目、楼宇经济为载体，加快产业集聚，加快形成产、城、人融合发展的良好局面。积极对接客商，强力抓招商工作，全年接待视察、考察的各级领导及客商xxx余批次；推进南单元F-xx地块等x完土地做地工作。紧盯新经济、新业态，积极服务中央商务区、牛山商务区商圈发展，两大商圈创成税收超亿元楼宇x幢，目前中央商务区x.x万㎡中庚连廊已完成xx%，中庚集团x.x万㎡综合体，吹台广场已于xx月x日部分试营业，二期商务区对接商户xxx余家，计划春节前部分对外营业，办公用房入驻率达xx.xx%。已落地项目总投资xx亿元的省xxx工程、xxx米浙南第一高楼君康健康产业中心、牛山华侨城等项目加快建设。截至年末，xx中心区xx平方公里范围内，常住人口xx.xx万人，工作人口x.xx万人，其中xx-xx岁年轻人群占比xx%以上。人气商气文气大幅提升，区域价值及对年轻人口的吸引力不断增强。

　　（三）要素保障持续夯实，筑牢项目落地基础

　　今年，中心区各方面要素都做到了充分保障，为项目顺利推进筑牢基础。

　　一是前期保障给力。完成批而未供（xx-xx年批次）xxx.xx亩、供而未用xxx.xx亩；共办理奥体中心、龙舟基地项目、xx滨水体育公园工程等项目xx多件审批手续，完成了xx次工程招标活动，完成服务类单位抽签项目xx个，轮选项目xx个；完成方案审查xx个；完成了xx滨水体育公园等x个方案设计；试点实行电子化招标项目x个；完成x号楼、社会公共停车场等xx个项目历史遗留产权的不动产办理。

　　二是征地保障得力。全年完成市级征地补偿安置方案批复办理涉及x个项目合计用地xxx.xxxx亩；完成xxxx年农转用（征收）及低效土地报批涉及的娄东大街（南过境路-东二条路）等x个项目的省批和补偿公告，xxxx年农转用（征收）报批涉及的海棠路东延段（新桥片）等x个项目的启动公告；完成xxxx年上半年报批的低效地项目涉及的xx村城中村改造低效用地（二期）等x个地块的低效用地省批，为我区近几年重大项目开工建设奠定坚实基础，上榜于区考绩红榜。

　　三是民生保障发力。中心单元B-xx地块x.x万平方米电力大楼交付使用，在x月份与新城集团政企分离前，严格把控xx个在建项目、xxxx套安置房建设进度，确保安置户早日回迁；基本完成娄桥电信局xxxxx.xx平方米安置工作；完成新桥高翔片全部xxx户的不动产登记和税务备案、完成牛山广场xxx户商务办公用房安置房的不动产登记和税务备案；完成梧田南堡片农高园四家企业的安置结算事宜及不动产办理，基本解决南堡村C-xx地块安置方面剩余历史遗留问题，完成剩余临转正安置协议审核及xxxx年过渡费发放；启动云泰锦园三期权证办理，完成安置安得家园x-xx幢调剂房源工作，及办理过户、产权证发放等工作。

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