各种规章制度范本汇总

各种规章制度范本汇总【一】

　　中央空调空调机房管理制度

　　一、空调机房管理制度

　　1、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。

　　2、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假

　　3、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。

　　4、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。

　　5、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污阀和管道有无异常情况。各类阀表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。

　　6、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。

　　7、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。

　　8、严格交接班制度：

　　（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。

　　（2）交班人员应保持设备、场地清洁。

　　（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。

　　（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。

　　（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。

　　（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。

　　二、空调系统报告记录管理制度

　　1、下列情况报告主管：

　　（1）主要设备非正常操作的开停。

　　（2）主要空调设备除正常操作外的调整。

　　（3）各设备的零部件改造、代换或加工修理；

　　（4）设备发生故障或停运检修；

　　（5）运行人员短时间暂离岗位；

　　（6）运行人员工作去向；

　　（7）对外班组联系。

　　2、下列情况必须报告上级领导：

　　（1）制冷机组除正常操作外的调整；

　　（2）主要设备发生故障及停运检修；

　　（3）系统采用新的运行方式；

　　（4）系统故障及检修；

　　（5）重要零部件改造、代换或加工修理；

　　（6）领用工具、备件、材料；

　　（7）外协联系。

　　三、空调系统维修工具及备件管理制度：

　　1.设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况，上报领导。

　　2.备品备件的领取，主管持领购单报领导批准后，方可领取，并将使用情况进行记录。

　　3.严禁非同类规格备件替换，给设备造成隐患。

　　4.公用工具的使用由专人负责管理。

各种规章制度范本汇总【二】

　　1、目的

　　为规范本公司文件分类、编号、拟定、审批、用印、收发处理、整理存档等工作，特制定本制度，适用于正龙物业有限公司及下属管理中心各部门的文件管理工作。

　　2、职责

　　2、1总经理负责公司所有对外发文审批。

　　2、2管理中心经理负责管理中心文件的审批。物业部负责管理中心文件的打印及文号的管理工作。

　　2、3部门主管负责本部门文件的拟制与审核，及负责本部门对公司内部发文的审批，并负责定期将已处理完毕的文件移交行政人事部。

　　2、4行政人事部负责公司文件格式、文号及资料的审核，用印管理、归档管理工作。

　　3、文件种类

　　3、1上行文:请示，报告，计划，总结；

　　3、2下行文:批复，决定，通知，通告，通报，制度，规定；

　　3、3平行文:信函，会议纪要。

　　4、文件格式

　　4、1发文统一使用以上文件类别之一。

　　4、2秘密等级和紧急程度，用来确定文件发送方式及办理速度，统一在文件的左上角位置加注。

　　4、3收文单位。是指用来处理或答复文件中有关问题和有关事项的单位。文件管理制度。

　　4、4正文。是文件的主体部分。文件制发的目的和根据，讲述什么事情，解决什么问题以及办法和要求，都要在正文中阐述清楚:

　　4、5标题统一使用二号或三号黑体字，放在居中位置；

　　4、6正文统一使用四号或小四宋体字，与主送单位等持续一致。每段开头空两个字；要合理地划分段落、正确使用标点符号，行间距为1、5倍，以清晰、美观为原则；

　　4、7附件。通常指随正文发出的补充说明材料:如果该文件有附件的，应在正文之下、发文单位落款的左上侧，专行空两格注明"附件:xxx"字样；如果附件较多，还须编上序号；文件无附件的，无须注明；

　　4、8落款。指发文单位全称或规范化的简称。以总经理的名义发出的，要用负责人姓名（前面冠以职务身分）署名:落款一般放在正文（或附件标记）的右下角，相关于书信中具名的位置；如果正文恰好占满全页，落款务必放在另页空白纸上时，并在其上面加注一行"（此页无正文）"字样；落款字体与正文相同。

　　4、9日期:

　　4、9、1一般应写发文日期；

　　4、9、2制度或会议透过的文件应写透过的日期；

　　4、9、3重要的文件写签发的日期；

　　5、文号

　　5、1根据文件类别、发文日期、发文单位及发文顺序对文件进行统一编号；具体文号编制规则见附件。

　　5、2公司文号由行政人事部统一管理，管理中心文号由物业部统一管理；

　　5、3发文部门需到以上部门登记领取文号后，方可发文。

　　6、用印

　　6、1用印是发文单位对文件负责的标志，是文件合法生效的标志，对外发文或内部重要文件都应加盖印章。

　　6、2文件打印校对完之后，由管理印章的人员用印并进行登记；

　　6、3印章应盖在落款和年月日中间，即"骑年盖月"位置。

　　7、文件管理

　　7、1包括撰写、审核、签发、盖印、发放、归档、整理等一系列工作:

　　7、2正规文件应尽量打印，并由拟文人仔细校对审核。

　　7、3签发。签发人对签发的文件负有完全职责，应本着负责精神，仔细阅读文稿，实事求是地拟写批语。同意签发的，注明"同意发文"字样后按正常手续办理；不同意的写出具体意见返还拟文人重新撰写；

　　7、4用印。印章管理人员依据规定加印，并作好登记。对一页以上的重要文件还须加盖骑缝印。

　　7、5发放。由发文部门填写《文件发放登记表》，并做好发文签收登记工作。需要回复办理的文件，还要填写《文件处理单》，夹在文件前面，一并送有关人员或部门办理。

　　7、6收文。文件管理人员将所收到的文件登记在《收文登记表》内，资料包括:流水号、收文日期、发文单位、收文标题、文件编号、发文日期、份数、处理状况、备注等。

　　7、7传阅。传阅工作一般由行政人事部或管理中心物业部办理。阅读人在阅读后应签署姓名、日期。

　　7、8保存。文件办理完毕后，由最后处理部门人员进行保管。

　　7、9归档。各部门定期将本部门已处理完毕的文件汇兑交行政人事部，由行政人事部进行整理存档工作。

　　8、相关文档

　　8、1文号编码规则

　　8、2《文件编号使用登记表》

　　8、3《对外发文登记表》

　　8、4《对内发文登记表》

　　8、5《收文登记表》

　　8、6《文件处理单》

　　8、7《传阅单》

　　8、8《用印登记表》

　　8、9对外发文格式

　　8、10对内发文格式

　　8、11报告总结格式

　　8、12会议纪要格式

　　8、13会议记录格式

　　9、修订及实施

　　9、1本规定由全公司各部门实施，行政人事部进行监督。

　　9、2本规定修订权在公司。

　　9、3本规定从二零**年X月X日实行。

各种规章制度范本汇总【三】

　　宾馆服务员管理制度

　　1、准时上下班，提前10分钟到前台报到，由领班召开班前会，布置当日工作 任务及注意事项。

　　2、上班时保持微笑，不可因私人情绪而影响工作。

　　3、仪容仪表要符合员工手则的要求，女员工不留披肩女，男员工不留胡须。

　　4、员工用膳应在指定地点，不得随意在工作区域吸烟，吃零食。

　　5、上班时不得打私人电话。

　　6、员工不得进入客房休息，洗澡，看电视等。

　　7、客房钥匙须随身携带，不得随意放置。

　　8、在工作区遇到客人应礼貌问候。您好！

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