【概述】
结合当前工作需要，得范文网的会员“hunan0731”为你整理了这篇土地整备事务中心工作总结和20**年工作计划范文，希望能给你的学习、工作带来参考借鉴作用。
【正文】
20**年以来，在区委区政府的坚强领导下，中心以“双区”建设为引领，以保障和支撑城市重大基础设施建设、城市环境改善、产业空间拓展为目标，实行区领导挂点服务、区土地整备事务中心处级干部联系街道督办机制，强力推进轨道交通、道路、水务、产业、卫教等重大项目土地整备工作，取得较好成效。具体工作情况如下：
一、20**年工作情况
（一）统筹谋划，全力推进各项年度考核任务
20**年，中心以年度各项考核任务为导向，积极统筹谋划，稳步推进291公顷年度土地整备考核任务及产业空间整备专项行动、违法建筑空间管控专项行动、民生设施用地整备专项行动等十大专项行动工作任务。
1、全力推进291公顷年度土地整备考核任务。目前，年度土地整备任务已完成348.74公顷，完成率120%。其中：180公顷产业任务签订协议186.8公顷，完成率104%；验收入库任务完成97.34公顷，完成率108%；10公顷村小任务已完成46.95公顷，完成率470%；20公顷利益统筹工作任务完成26.97公顷，完成率135%；81公顷其它土地整备任务已完成88.1公顷，完成率109%。
2、强力推进十大专项行动工作任务。一是推进产业空间整备专项行动工作任务（即上述291公顷年度任务中180公顷产业空间整备任务）。二是推进违法建筑空间管控专项行动工作任务。20**年我区需完成剩余65公顷的未完善征转地手续、未建设空地的清理工作,以及实现20公顷未征转土地入库。中心以“先易后难、逐步消化、多方共赢”作为处置原则，以目标为导向分解任务，主动作为，攻坚克难。目前，已完成管控任务约65公顷，占比100%；入库任务约21.83公顷，占比109.15%。三是推进民生设施用地整备专项行动工作任务。20**年我区民生设施用地整备专项行动需完成签订协议任务80公顷。目前已完成任务约100.33公顷，完成率约125%。其中村小（19所已签协议）48.31公顷，官田利益统筹13.55公顷，宝安中心医院新院5.01公顷，创新创意学院33.46公顷。
（二）攻坚克难，全力推进市、区重大项目土地整备工作
20**年以来，在区委区政府统一部署下，中心会同各街道强力推进轨道12号线、13号线、赣深客专、石清大道等29个年初确定的重点征地拆迁及土地整备项目及其他重点整备项目，成效显著。
1、轨道项目方面，轨道13号线、赣深客专已完成整备任务，拆除建筑573栋55.7万平方米；轨道12号线整备工作已基本完成，已拆除建构筑物10.8万平方米，占比94.7%，提供施工作业面21.88万平方米，占比92%，目前仅剩机场东车辆段征拆工作正在全力推进中，针对机场东车辆段征拆难点，区层面已形成“国有已出让用地物业安置（以房换地）+缴交安置物业部分建安费+地上建（构）筑物”一揽子解决方案，正在报市政府审议；此外，深茂铁路、深大城际、机场东枢纽等轨道项目前期整备工作也正在稳步推进中。
2、道路项目方面，石清大道、蚝乡路项目已完成整备任务，清拆建筑15.3万平方米；妈湾跨海通道已移交全线约41.24万平方米施工作业面并签订移交确认书，顺利完成了市对宝安区道路交通年度考核任务。
3、生态环境项目方面，铁岗气库搬迁工作已顺利完成；茅洲河碧道燕罗段已完成整备工作，松岗段补偿方案已经区指挥部联席会议审定。珠三角项目一期、二期方案已经区指挥部联席会议审定通过，正在开展涉及罗田泵站地块入库工作。
4、产业项目方面，全力推进步涌、燕川、潭头、新桥等产业利益统筹项目及大铲湾港区（二期）土地整备项目，完成产业用地入库97.34公顷。
5、医疗教育项目方面，22所村办学校历史遗留问题处置工作基本完成；创新创意设计学院、树兰医院、空海救援医院项目已完成土地整备工作，市二十四高项目已提交全部6.75万平方米施工作业面。
6、安置房建设方面，“一水”拆迁安置房已于5月28日举行开工仪式，推动了全市首例真正意义上的安置房建设项目正式开工建设；上屋北拆迁安置房项目已编制项目建议书，正在开展立项工作，该项目为全市首例由区层面主导的“站城一体化”建设项目；洋下地块安置房项目正在开展项目建议书编制工作。
（三）创新驱动，重点项目土地整备亮点纷呈
1、一揽子解决黄田社区农村城市化转地问题。通过对历史用地全面梳理，综合土地整备利益统筹、新三规、城市更新等政策，运用一揽子协议统筹解决了黄田社区城市化转地历史遗留问题、创新创意学院、城市更新立项及其余公建配套问题，不仅解决了XXX市最后一宗农村城市化转地的村集体遗留土地问题，也完成了XXX创新创意设计学院项目土地整备工作，让宝安实现了高等教育零的突破。
2、积极探索轨道12号线机场东车辆段国有已出让用地“以房换地”新型补偿安置办法。贯彻市主要领导工作部署，对重大公共利益项目建设涉及已出让用地收回、国土空间创新利用，探索用产业发展空间置换收回土地使用权，落实公共利益建设项目和促进土地、产业集约化发展。目前该方案已经区层面审议通过，正在报市政府审批。
3、创新推进轨道13号线上屋北站“站城一体化”建设工作。通过土地整备房屋征拆、土地整备利益统筹等政策手段完成土地收储，通过土地整备安置房项目规划研究、利益统筹规划研究、法定图则个案规划研究等路径实现规划调整。本项目是多种政策路径综合运用、协同报审的典型案例，同步保障了地铁建设用地、安置房建设用地供给，解决了控停违建安置处置问题，落实了法定图则公共服务设施建设等多项目标任务。目前，上屋北站“站城一体化”拆迁安置房项目及上屋社区利益统筹项目规划研究方案已经区规划土地领导小组审议通过并组织完成公示，下一步报市图则委审议。
（四）结合形势，积极推进土地整备体制机制建设
1、集中精力理顺工作程序，量化责任，提高工作效率。一是重新修订《宝安区土地整备工作操作规程》，理顺土地整备工作全流程；二是重新修订《宝安区土地整备利益统筹操作规程》，建立利益统筹内部审核流程，进一步规范利益统筹工作程序。三是修订完善《宝安区土地整备指挥部议事规则》，将区征地拆迁及土地整备指挥部名称调整为区土地整备指挥部，并调整了指挥部的组织架构、职责分工、议事程序等内容。四是组织编制《城市发展空间保障（土地整备）指标评分标准》，完善土地整备考核激励机制。五是编制印发《宝安区祖屋认定工作指引（试行）》，组织开展《宝安区安置房管理办法》编制工作，研究制定土地整备测绘（复核）、评估（督导）技术服务费标准。
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