学习《土地管理法》修法内容的心得
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法的决定。这次修法是《土地管理法》自1986年颁布以来的第四次修正或修订，意义非常重大，对今后一段时间国计民生将产生重大影响，对于我们评估行业也有非常大的影响。
往简单了说，这次修法涉及了三个主要的方面：一是集体土地的征收，二是集体建设用地入市，三是宅基地管理。
再往简单了说，这次修法聚焦于一个中心：集体土地;突出了一个目的：搞活集体土地，松绑集体土地政策。
集体建设用地入市是本次修法重点中的重点，解决了集体建设用地入市的制度性障碍。集体建设用地入市，与国有建设用地同权同价，打破了土地的城乡二元化体制，一定能极大地解放和促进生产力，能够带动三农问题的解决，增加土地供给，激活土地市场，催生新产业的发展。但要注意也不是没有前提的，三个前提：一是要符合规划，二是要经过审批，三是村民同意。
对于我们来说，一个新的土地评估天地就要开辟出来了，而且前景非常之广阔。改革集体土地征收程序，切实保护农民的利益，变以土地的农业年产值为以土地的区片地价作为征收补偿标准，这就使得区片地价评估的地位更加重要;集体建设用地入市，必将产生大量的土地交易，土地评估业务会更多;规范宅基地管理，建立宅基地退出补偿机制，同样产生了新的评估业务。
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