房 屋 租 赁 合 同

房 屋 租 赁 合 同
物业地址：
出 租 方：
承 租 方：
起止日期： 20**年x月x日-20**年x月x日
房 屋 租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，
就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
第一条 房屋的坐落、面积、租赁用途及附属设施情况：
1、甲方将其拥有的坐落在x市x区xxxx号楼x单元x室。建筑面积为x平方米的房屋出租给乙方使用。
2、该房屋设施情况由双方在本合同附件中加以说明，除双方另有约定外，该项附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期限满交还房屋时的验收依据。
第二条 租赁期限：
1、该房屋租期共 x年,自 202x 年 x月x日起至 20**年x月x日止。
2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状如期交还房屋及其附属设备设施。甲乙双方对房屋和附属物品及水电等情况进行验收，结清各自应承担的费用。乙方如要求续租，应提前2个月向甲方提出，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条 租金、服务费及支付方式：
1、租金费用：房屋租金xxx元/年，包含房屋租赁发票（税务局代开）、房屋租赁期内物业管理费、暖气使用费。
2、租金支付方式为：合同签订后，按年缴纳，甲方给乙方开具房屋租赁发票后，乙方以现汇的方式支付租金。
甲方收款账户：
卡号：
开户行：
第四条、其他费用：
乙方在租赁期内水、电、煤气（天然气）、宽带应自己负担，按规定向甲方或有关部门交纳。
第五条、房屋维修、装饰：
甲方应保证出租房屋的建筑结构、设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全。在租赁期内，如因自然老化或合理使用而导致的损耗甲方应及时有效的进行维修，并承担因此而产生的费用；如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条、产权变更：
1、甲方将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的产权人继续有效。
2、甲方若出售房屋，须提前二个月书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的经济损失，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条、合同终止：
1、合同有效期结束后，本合同自动解除。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方按照第八条约定支付违约金并单方解除合同：①延迟交房超过15天的；②交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方安全和健康的；③不承担约定的维修义务，使乙方无法正常使用房屋的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按照第八条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：①擅自拆改变动、损坏房屋主体结构和改变房屋使用用途的；④人为原因损坏物品拒不赔偿的；⑤未经同意转租的；⑥利用房屋从事违法活动妨碍他人正常生活、工作的。
第八条、违约责任：
1、甲方有第七条第二款行为之一的，按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第七条第三款规定行为之一的，按月租金的100%向甲方支付违约金。
2、租期内，甲方需提前收回房屋按照租金全额返还乙方，乙方需提前退租的，甲方不再退还租金。甲乙双方若续租或变更提前一个月沟通。
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定时间支付租金但未达到合同终止条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一天按月租金的5%支付违约金。
第九条、免责条件及争议的解决办法：
1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条、本合同（及附件）共四页，一式二份，由甲、乙两方各执一份，签字盖章后生效。
甲方：电话：
乙方：电话：
签约日期:20**年x月x日
附件：（ 该房屋的家具家电及设备清单）
家具：阳台晾衣架、普通木床三张。
家电：热水器、油烟机、煤气灶。
物业交验日期：20**年xf月x日
出 租 方（签字）：
承 租 方（签字）：

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