20**年普法依法治理暨创建全国法治城市工作总结
为深入开展“六五”普法活动，落实普法依法治理工作，确保高标准高质量完成普法依法治理暨创建全国法治城市工作，在区治区办的正确指导下，我局严格按照《xxxx年区（市）县和x市高新区基础保障工作目标绩效考评实施细则》及《关于下达x市x区xxxx年度普法依法治理暨全国法治城市工作目标任务的通知》的精神，扎实开展普法依法治理暨全国法治城市工作。现将有关工作汇报如下。
一、高度重视，加强组织领导
（一）健全机构，加强保障。为确保工作的顺利开展，我局成立了以党组书记、局长为组长，分管副局长为副组长、各科室和下属单位负责人为成员的局普法依法治理暨全国法治城市工作领导小组。领导小组下设办公室，办公室设在局办公室，负责日常工作。局上还设立了普法工作专项经费，确保工作经费有保障。
（二）制定方案，明确责任。今年年初，我局结合《关于下达x市x区xxxx年度普法依法治理暨全国法治城市工作目标任务的通知》（温治区办〔xxxx〕x号）和房管工作实际，认真研究制定了《xxxx年度普法依法治理暨创建全国法治城市工作实施意见》、《“法律六进”活动实施意见》和《领导干部学法用法工作规划》等具体工作方案，明确了班子成员、各科室和下属单位的责任分工，并纳入年终考核。
（三）大力宣传，广泛动员。今年年初，我局召开了房管系统普法依法治理暨全国法治城市工作动员大会，全体机关干部职工和下属单位负责人参加了会议。会议对今年的工作作出了统一部署。局长作了重要讲话，对今年的相关工作提了明确要求。各下属单位负责人也组织召开了本单位内的动员大会。
二、加强学习培训，提升法律素质
（一）丰富学习内容。一是加强加强基本法律及服务社会经济发展相关法律。包括《宪法》、《道路交通安全法》、《婚姻法》、《劳动合同法》、《食品安全法》、《选举法》等法律法规。二是加强房管法律法规学习。包括《房地产法》、《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》等法律法规。三是加强党纪学习。包括《中国共产党员廉洁从政若干规定》、“x个严禁、xx个不准和x个一律”等换届纪律等。
（二）创新学习载体。一是采取集中学习和自学相结合的方式。利用局例会、党组中心组学习等会议进行集中学习，邀请了市消防大队教官讲解消防法、x市房管局物业管理专家讲解物业管理法规。同时，我局规定每名领导班子成员要亲自讲课，大大激发了全局干部职工学习法律的热情与兴趣。自学要求全体干部职工利用业余时间学习，要求做笔记、写心得。二是采取“走出去”参加培训方式。参加上级部门和兄弟单位举行的各类法制培训。今年我局参加了市房管局组织的登记法、房产执法类培训，住建部举办的《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律学习培训等等共xx余次，派出相关人员xx余人次。三是利用知识竞赛、观看法制电教片、座谈讨论等形式，通过学习，进一步增强了干部职工的法制观念。
三、开展“六进”活动，建设法治x
今年我局把抓好法制宣传教育和行政执法人员的培训作为依法行政的重要基础工作，在宣传和普及上下功夫。主要制定了《关于调整x区廉租住房保障家庭年低收入线标准的通知》、《x市x区农民集中居住区公共服务和社会管理配置标准（试行）》、《关于开展房地产企业信用信息规范化试点工作的实施方案》等一系列的文件。为此，我局在开展“六进活动”时，一是注重加强区治区办规定的相关法律的宣传，做到宣传多渠道，通过社区宣传栏、宣传手册、报纸、电视、网络等各种方式方法进行宣传。同时会同区文明办、执法局等单位组织了两次为期一周的法制宣传活动；二是注重加强了以上制度的宣传。结合房管职能，我局开展了“进物业企业”、“进房地产开发企业”、“进物业小区”、“进农民集中居住区”等具有针对性的法律宣传活动。三是积极开展“法制进社区”活动，我局依据职能职责，引导社区、业主广泛开展法律进社区活动，特别是在物业管理、住房保障、产权管理等方面，积极采取措施开展以《物权法》、《物业管理条例》、《廉租住房保障办法》等为主要素材的“物管宣传进小区、住房保障进社区、产权办理进住户”宣传活动，培养社区义务宣传员，使法制进社区活动深入人心。四是开展“法律进机关”活动，提高依法管理和服务社会的水平。结合行政执法证换证工作，加大对执法人员的培训，充分利用每周学习日、局域网等载体，建设全局法制学习资料信息平台，为全局干部职工学法提供条件，不断提高机关干部依法行政的能力和水平。邀请了九三学社、市房管局、市房协等从事物业管理、住房保障、房地产市场执法等专家授课。今年以来，我局在城区主要街道、新开盘小区等地段集中宣传 x次，共发放各类宣传资料和手册xxxxx余份（本），受益群众达万人以上。同时，编制《x市x区房管知识宣传资料》，在xxx多个物业小区发放xxxxx余份，形成全方位、全覆盖的宣传氛围。
四、规范行政行为，坚持依法行政
（一）全面清理行政权力事项。
按照程序规范、提高效率、简明清晰、方便办事的原则，全面清理了我局在行政审批、房地产市场、住房保障、商品房销售、房屋征收、物业管理、白蚁防治、城乡房屋租赁、产权办理等方面的行政权力事项。对行政权力事项的运行流程进行优化再造，编制权力运行流程图。在行政审批（行政许可）事项中取消了房屋拆迁许可证的审批，增加了物业服务企业三级（含暂定三级）资质审批；减少了拆迁人擅自延长拆迁期限、擅自降低补偿安置标准等方面的xx项行政处罚事项，占行政处罚事项类的xx%；在其他权利事项中增加了房屋所有权登记费、组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作、以及抵押权登记等xx项。经过清理，全局所涉及的行政权力事项减为xxx项，其中：行政审批（行政许可）事项x项、行政处罚事项xx项、其他权利事项xx项（其中主项xx项），在我局现有行政权力事项减少了x.x%，达到了区上要求总体精减x%的目标，规范了行政管理，提高了工作效率。
（二）加强执法，深化平安创建。
为顺利开展工作，切实履行法律法规赋予的房产执法职能，我局开展了房管执法监督检查。重点对房屋登记、商品房预售许可、住房保障、房屋经纪监管、物业管理、房屋使用安全、白蚁防治等经营管理中的违法违规行为监督检查。对办事流程、办事依据、办事时限及申请材料等事项进行清理、公示，提高办事透明度，切实做到群众满意。
1、加大物业小区监管和规范力度。
（1）、查处小区违章搭建行为。落实整治违法建设，开通投诉电话，切实做到“事事有落实，件件有回音”。一是加大查处力度，积极协调规划、城管、执法等相关部门，重点对临街面商铺及物业小区的违法乱搭乱建现象进行查处。二是主动对接社区、物业小区和物管企业，大力宣传《x市城市房屋使用安全管理条例》等相关法规，在各小区张贴《x市房屋装饰装修结构安全管理规定》和《办理房屋装修审批书的相关流程》，努力提高企业和群众的房屋安全结构意识。三是规范房屋装饰装修结构安全行为，全年受理装饰装修审批xxx户，核准结构安全审批书xxx户，受理违法建设投诉xxx起，纠正制止违规 xxx多起。
（2）、加强物业小区巡查，依法行政。按照城乡环境综合整治、全国文明城市程度指数测评及物业小区安全管理要求，开展物业小区日常巡查，按照月巡查次数不低于全部xxx个物业小区的xx%，每月巡查物业小区应不少于xx个，每周应不少于xx个的标准，按计划、分片区、有序地组织实施。在巡查过程中，我局积极配合和协调街道和规划、城管执法部门对违建集中的小区开展了集中整治。今年以来，在相关部门的配合下，我们分别对“银城归墅、胜地金芙蓉”等xx多处物业小区近xx户圈占绿地、占用公共空间违章搭建实施了拆除，制止了“七彩花都、塞纳河畔”等物业小区违法建设的行为。
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